近日，扬子晚报新闻热线96096接到多位南京市民的电话，反映位于鼓楼区热河南路与淮滨路交叉口西北方向100米的当代万国府ΜΟΜΛ楼盘涉嫌“捂盘惜售”。记者调查发现，市民投诉的情况属实，当代万国府ΜΟΜΛ在领取04、07幢商业性质房源销许后，并未在10日内一次性公开全部准售房源。相关主管部门表示，捂盘惜售属于违规行为，市民可收集证据进行投诉举报。

市民投诉：明明领了销许，却声称还没开始卖
         2018年12月初，南京市民徐先生经朋友介绍，到当代万国府ΜΟΜΛ看房。听说徐先生想要购买一套酒店式公寓，销售人员随即介绍称，该项目北面规划有一些商业性质产品，可住可办公，面积段在60-80㎡之间。“产品总价在100万出头，预计会做成双钥匙的形式。不过这部分产品还没开始卖，预计公开时间会在12月底。”销售人员说。
         销售人员承诺项目公开后会通知徐先生，但直到2019年1月初，徐先生也没有收到该项目的任何消息。不甘心的徐先生上网查询了项目的公开信息，却发现该项目在12月下旬的时候就已经领取了预售许可证。徐先生随后联系项目销售人员，得到的答复依然是这部分产品还没有开始销售。“已经领取了预售许可证，却连任何推广都没有，别说公开销售了，也不知道开发商葫芦里卖的什么药？”徐先生随后拨打扬子晚报新闻热线进行了投诉。

记者调查：已领销许超10日，样板间尚未公开
     接到投诉后，记者以购房者身份来到当代万国府ΜΟΜΛ售楼处，在工作人员的指点下来到二楼项目沙盘旁。其后，一位销售人员介绍称，该项目在去年8月28日开盘推出了三幢住宅楼，面积在230-280㎡之间，均价43053-44257元/㎡，目前在售少量剩余房源。
记者留意到销售人员没有主动介绍商业性质产品的打算，便主动提出想购买酒店式公寓产品。销售人员迟疑了一下，再次询问了记者的个人信息。离开几分钟后，该销售人员回到沙盘前，指着项目前排的04幢、07幢告诉记者，该项目商业性质产品目前还没有正式推出，总房源不多，共60多套，预计本月中下旬开盘。“现在样板间还没做好呢，之后还要看物价的报批以及各方面的营销衔接工作。”
        那么，当代万国府ΜΟΜΛ04、07幢房源是否已经领取了预售许可证？记者查询南京网上房地产公开信息得知，2018年12月24日，当代万国府ΜΟΜΛ领取了04、07幢两幢楼的预售许可证，房屋用途性质为商业、储藏室，代理销售公司为江苏新景祥网络科技股份有限公司南京分公司，目前这批房源全部显示为绿色可售状态。也就是说，至今该项目领取销许已经超10日，却连样板间都还没有对外公开。

主管部门：领取销许后必须在10日内一次性公开全部可售房源
       那么，当代万国府ΜΟΜΛ在领取了预售许可证后，为什么会选择捂盘惜售呢？一房地产业内人士告诉记者，当代万国府ΜΟΜΛ住宅房源在去年8月份开盘，至今尚未全部售罄。相比住宅房源，商业性质房源去化压力更大。选择捂盘惜售很有可能是开发商不得已而为之的一种营销手段。
         根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。南京市住房保障和房管局相关负责人对此表示，领取销许10日内必须公开全部准售房源，当代万国府ΜΟΜΛ此举涉嫌违规，购房者可以收集证据进行投诉举报，相关部门会立即进行查处。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞
 

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